امروزه به علت عدم وجود ثبات در نرخ ملک و املاک، ارزش ملک به صورت لحظه ای در حال بالا رفتن است و همین مسئله موجب می شود که میزان کلاهبرداری ها نیز زیاد شود. شهر ساری نیز مانند دیگر شهرهای کشور دارای پرونده های ملکی بسیار زیادی در دادگاه می باشد، در نتیجه هر یک از طرفین دعاوی ملکی جهت حل نمودن مشکلات ملکی خود به یک وکیل ملکی کاربلد نیاز دارند. در ادامه مقاله توضیحاتی درباره بهترین وکیل ملکی در ساری در اختیارتان قرار می دهیم. جهت کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، تا پایان مقاله در وب سایت برترین وکیل همراه ما باشید.
مطلب پیشنهادی: بهترین وکیل ساری
بهترین وکیل ملکی در ساری کیست؟
ملک و املاک یکی از سرمایه های اصلی مردم در کشور است. بسیاری از افراد جامعه بخش اعظمی از سرمایه های خود را به ملک و املاک تبدیل می کنند. در نتیجه انجام هر نوع معامله در این حوزه، می تواند به ارزش از دست رفتن یا بدست آوردن سرمایه چندین برابری یک فرد تمام شود. همین خصوصیت موجب شده است که دعاوی موبوط به املاک برای تمامی مردم از اهمیت بسیار بالایی برخوردار باشد و نیاز به استفاده از وکیل ملکی در چنین پرونده های مهمی، بسیار واجب و ضروری است.
یک وکیل ملکی حرفه ای موظف است با مطالعه بندهای مختلف یک قرارداد، اسناد و مدارک ملکی و … خیال موکلین را از لحاظ انجام یک معامله ملکی صحیح و اصولی رفع کند. انتخاب بهترین وکیل ملکی کاری بسیار سخت و دشوار است، چراکه سوابق اجرائی هر یک از وکلا با یکدیگر متفاوت است و نیاز است به رزومه هر یک توجه شود.
ویژگی بهترین وکیل:
| 🥇 سطح وکیل | وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ مهارت و تخصص | ملکی، کیفری، خانواده، ثبتی، حقوقی |
| 📝 ارائه خدمات حقوقی | وکالت و مشاوره حقوقی |
| 💰 هزینه وکیل | طبق وسعت کار تعیین می‌شود |
| ✅ درصد موفقیت | %90 موفقیت پرونده ها |
در ادامه مقاله قصد داریم به معرفی 10 مورد از بهترین وکیل ملکی در ساری بپردازیم. خواهشمندم جهت کسب اطلاعات لازم در این زمینه تا پایان مقاله همراه ما باشید.
معرفی 10 تا از بهترین وکیل ملکی در ساری سال 1403!
مسلم عباسپور ریکنده
جناب آقای مسلم عباسپور ریکنده یکی از وکلای برتر و شناخته شده در شهر ساری می باشد. ایشان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی هستند و پروانه وکالت خود را از مرکز وکلای قوه قضایی اخذ نموده اند. برخی از مشخصات ایشان عبارت است از:
- دارای 9 سال سابقه وکالت
- دارای مدرک تحصیلی کارشناسی حقوق قضایی، کارشناسی فقه و حقوق اسلامی
- دارای سابقه وکالت در حوزه دعاوی حقوقی، دعاوی ملکی، دعاوی خانواده، دعاوی کیفری و …
- دارای سابقه فعالیت به عنوان وکیل و مشاور حقوقی در شرکت شهر بازی ساری، موسسه مالی عام کشاورزان آرمان، شرکت انبوه سازان، بانک صادرات و …
آدرس دفتر: ساری، خیابان خیام، مجتمع تجاری خیام، بلوک غربی، طبقه دوم، واحد 208
شماره تماس: 09111551785
ثمینه بابائی
سرکار خانم ثمینه بابائی یکی از وکلای متعهد و کاربلد در شهر ساری می باشد که دارای آشنایی و تسلط کامل بر قوانین حقوقی هستند. خانم بابائی پروانه وکالت خود را از کانون وکلای دادگستری دریافت نموده اند. ایشان همواره برخوردی مناسب با موکلین خود داشته اند و موفق شده اند اعتماد آنها را جلب کنند. برخی از مشخصات ایشان عبارت است از:
- وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
- نوشتن اوراق قضایی، اخذ پرونده های مختلف، ارائه مشاوره های حقوقی به صورت حضوری و غیر حضوری
- متخصص در حوزه دعاوی خانواده نظیر طلاق، درخواست طلاق از سوی مرد یا زن، نفقه، مطالبه مهریه و …
- متخصص در حوزه دعاوی ملکی نظیر الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، مطالبه ثمن مبیع یا استرداد ثمن، تسلیط یا وضع ید، اثبات مالکیت و …
آدرس دفتر: ساری، خیابان فرهنگ، ابتدای خیابان 15 خرداد، ساختمان برج سفید، طبقه 4، واحد 8
شماره تماس: 09112584732
علیرضا بابویه دارابی
جناب آقای علیرضا بابویه دارابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در شهر ساری می باشد که در طول مدت وکالت خود توانسته است پرونده های حقوقی مختلفی را با موفقیت به اتمام برساند. از جمله مشخصات کاری و تحصیلی ایشان عبارت است از:
- دارای 13 سال سابقه وکالت
- دارای مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد حقوق جزا و جرم شناسی
- دارای سابقه فعالیت به عنوان وکیل و مشاور حقوقی بانک کشاورزی حامی مهر گستر
- متخصص در حوزه دعاوی ملکی، دعاوی خانواده، تعزیرات و مجازات های بازدارنده، دعاوی راهنمایی و رانندگی، دعاوی قاچاق، قصاص، مطالبه خسارت و …
آدرس دفتر: ساری، خیابان خیام، کوچه معراج، ساختمان معراج، واحد اول
شماره تماس: 0911539832
رضا طالبی دادوکلائی
جناب آقای رضا طالبی دادوکلائی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در شهر ساری می باشد که توانسته است پرونده های حقوقی بسیار زیادی را در حوزه دعاوی ملکی با موفقیت به اتمام برساند و اعتماد موکلین خود را بدست آورد. برخی از مشخصات ایشان عبارت است از:
- دارای سابقه عضویت در کانون وکلای ساری
- دارای 3 سال سابقه فعالیت در حوزه امورات وکالتی
- دارای مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد حقوق جزا و جرم شناسی
آدرس دفتر: ساری، خیابان فرهنگ، روبروی آموزش و پرورش، ساختمان بیتا
شماره تماس: 09375308076
انواع مختلف دعاوی ملکی در شهر ساری
اکثر دعاوی ملکی نشات گرفته از سهل انگاری یکی از طرفین معامله و سوء استفاده طرف دوم معامله اتفاق می افتد. دعاوی ملکی یکی از متداول ترین نوع دعاوی در جامعه می باشد و دارای نمونه های مختلفی است مانند تصرف عدوانی، الزام به تحویل مبیع، دستور تخلیه، الزام به تنظیم سند، خلع ید، رفع مزاحمت و … . دسته بندی اصلی دعاوی ملکی عبارت است از:
دعاوی ملکی کیفری: گاهی اوقات دعاوی ملکی جنبه کیفری پیدا می کنند. منظور از دعاوی ملکی کیفری در واقع آن دسته از دعاوی ملکی می باشد که در آن جرمی رخ داده است و مجرم با نیت قبلی و جهت سوء استفاده از دیگران اقدام به کلاهبرداری می کند. دعاوی کیفری ممکن است علاوه بر شاکی خصوصی دارای مدعی العموم نیز باشند. برخی از نمونه های دعاوی ملکی کیفری عبارت است از:
- خیانت در امانت ملکی
- استفاده از اسناد ملکی جعلی
- خرید و فروش یا معامله دارای معارض
- تغییر کاربری بودن مجوز اراضی کشاورزی
- زد و بند در خرید و فروش جهت فریب دادن طرف مقابل
- جعل نمودن اسناد و مدارک ملکی با هدف فریب دادن دیگران
- کلاهبرداری به هر شکلی در حوزه خرید و فروش انواع مختلف ملک و املاک
دعاوی ملکی حقوقی: به صورت کلی اینگونه می توان توضیح داد که وقتی یک دعوی به علت سهل انگاری طرفین دعوا به وجود می آید، این مسئله در قالب دعوی حقوقی مطرح می شود. در این نوع دعاوی ملکی مسئله ارتکاب جرم مطرح نیست و مشکل به وجود آمده ناشی از ناتوانی هر یک از طرفین در انجام تعهدات است. برخی از نمونه مثال های دعاوی ملکی حقوقی عبارت است از:
- مطالبه اجرت المثل
- ارائه درخواست اخذ صورت مجلس تفکیکی
- تعدیل نمودن مبلغ اجاره بر اساس عرف جامعه
- درخواست تنظیم اسناد و مدارک رسمی برای املاک مختلف
- درخواست تخلیه اماکن تجاری، اداری و مسکونی از طرف مالکین
- درخواست الزام به اخذ نمودن پایان کار برای ساختمان های کامل شده
- درخواست ابطال قرارداد برای مواردی که قرارداد دارای مشکلات قانونی محسوس است
دعاوی ملکی ثبتی: دعاوی ملکی ثبتی نیز دارای ماهیت حقوقی می باشند، اما از آنجایی که در حوزه انجام معاملات ملکی، دعاوی ثبتی به صورت مکرر رخ می‌دهد، آن را در یک دسته جداگانه ای قرار می دهند. منظور از دعاوی ثبتی در واقع آن دسته از دعاوی می باسد که به امورات ثبت اسناد و املاک مربوط می گردد. برخی از نمونه مثال های دعاوی ملکی ثبتی عبارت است از:
- افراز ملک
- اجرای ثبت
- ابطال سند مالکیت معارض
- ابطال سند رسمی به دلایل موجه
- توقیف نمودن عملیات اجرایی در مراحل مختلف
راه های مختلف انتخاب وکیل ملکی
انجام جلسات مشاوره پیش از قرارداد وکالت: در بسیاری از پرونده‌های ملکی، وجود چنین جلساتی بسیار مهم و ضروری است. این قبیل جلسات موجب افزایش آگاهی افراد نسبت به پرونده، درصد پیچیدگی و شانس پیروزی طرفین در محاکم قضایی می شود.
اطمینان حاصل نمودن از سوابق و تجارب وکیل: قرارداد وکالت از اهیمت بسیار زیادی برخوردار است، در نتیجه وکیل ملکی می بایست توانایی دفاع از شما را داشته باشد و شما نیز باید بتوانید به او اعتماد کنید. به همین علت می بایست بدون هیچ گونه نگرانی، درباره سوابق اجرایی، تحصیلات و … از وی سوال کنید. در حوزه دعاوی ملکی داشتن سوابق مرتبط امری بسیار واجب است، زیرا قوانین و مقررات ملکی بسیار سخت و پیچیده هستند.
کلام آخر
از تمامی شما عزیزان تشکر می کنم که تا پایان مقاله همراه ما بودید. در این مقاله سعی کردیم اطلاعات جامع و مفیدی را درباره بهترین وکیل ملکی در ساری در اختیارتان قرار دهیم. دعاوی ملکی جزوء رایج ترین نوع دعاوی در جامعه می باشند و نیاز است همگان اطلاعات کاملی در این زمینه در اختیار داشته باشند. خواهشمندم نظرات و پیشنهادات خود را با ما در میان بگذارید.
