در حال حاضر با توجه به شرایط اقتصادی کشور، مسائل مهمی نظیر مسکن و املاک از حوزه های اساسی جهت سرمایه گذاری افراد به حساب می آیند. هرچه میزان استقبال از خرید و فروش ملک و املاک بیشتر باشد، میزان درگیری ها و تعداد پرونده های دعاوی ملکی نیز بالاتر می رود. معمولا هر یک از طرفین دعوا جهت دفاع از حقوق خود ترجیح می دهند از یک وکیل ملکی کاربلد کمک بگیرند. در ادامه مقاله توضیحاتی درباره بهترین وکیل ملکی در گرگان در اختیارتان قرار می دهیم. جهت کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، تا پایان مقاله در وب سایت برترین وکیل همراه ما باشید.
مطلب پیشنهادی: بهترین وکیل گرگان
بهترین وکیل ملکی در گرگان کیست؟
بر طبق تحقیقات و بررسی های صورت گرفته از سوی کارشناسان ملکی، دعاوی حقوقی و ملکی از رایج ترین پرونده های موجود در بین دادخواست های مراجع قضایی و دادگاه ها می باشد. این گونه از دعاوی، به دلیل داشتن جنبه ها و زوایای گوناگون، شک و شبهه ها و اختلافات بسیار زیادی را برای افراد مختلف ایجاد می کند. نکته مهم دیگر این است که هر گونه اقدام در مطرح نمودن یک دعوی ملکی، پیگیری و رسیدگی به این دعاوی نیازمند وجود یک فرد متخصص به نام وکیل ملکی می باشد.
داشتن تعاملات اجتماعی وسیع از اصلی ترین خصوصیات یک وکیل ملکی خوب و کاربلد است. عقد قراردادهایی که موضوع آن ملک و املاک است نیازمند مراجعه به نهادهای گوناگون و کسب اطلاعات جزئی درباره مالکیت ملک و وضعیت کاربری آن است. یک وکیل به واسطه ارتباط گرفتن با افراد و نهادهای گوناگون به این پروسه سرعت می بخشد و از صحت و سقم اسناد و مدارک اطمینان حاصل می کند.
ویژگی بهترین وکیل:
| 🥇 سطح وکیل | وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ مهارت و تخصص | ملکی، کیفری، خانواده، ثبتی، حقوقی |
| 📝 ارائه خدمات حقوقی | وکالت و مشاوره حقوقی |
| 💰 هزینه وکیل | طبق وسعت کار تعیین می‌شود |
| ✅ درصد موفقیت | %90 موفقیت پرونده ها |
تسلط وکیل ملکی خوب در گرگان به موارد قانونی و آیین نامه های مختلف موجب می گردد پرونده های ملکی مسیر صحیح و اصولی خود را طی کنند. در ادامه مقاله قصد داریم به معرفی 10 مورد از بهترین وکیل ملکی در گرگان بپردازیم. خواهشمندم جهت کسب اطلاعات لازم در این زمینه تا پایان مقاله همراه ما باشید.
علیرضا حیدری
جناب آقای علیرضا حیدری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در شهر گرگان هستند. ایشان از جمله وکلای صاحب نام به ویژه در حوزه دعاوی ملکی می باشد. برخی از مشخصات کاری و تحصیلی ایشان عبارت است از:
- دارای 13 سال سابقه کار
- دارای مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی
- ارائه مشاوره های حقوقی به صورت حضوری و غیر حضوری
- متخصص در حوزه دعاوی خانواده، دعاوی ملکی، دعاوی کیفری، دعاوی راهنمایی و رانندگی، تعزیرات و مجازات های بازدارنده، موجر و مستاجر، مطالبه خسارت، عقود و معاملات، جرایم علیه اخلاق و عفت عمومی و …
آدرس دفتر: گرگان، خیابان ولیعصر، نبش عدالت 21، مجتمع نغمایی، طبقه اول
شماره تماس: 09116630400
زینب ملک
سرکار خانم زینب ملک یکی از موفق ترین وکلای زن به ویژه در حوزه دعاوی ملکی در شهر گرگان می باشد. ایشان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی هستند و همواره در طول سال ها فعالیت خود علاوه بر داشتن تعهد کاری بالا، تسلط کاملی بر تمامی قوانین حقوقی داشته اند. برخی از موارد رزومه کاری ایشان عبارت است از:
- دارای 14 سال سابقه وکالت
- دارای مدرک تحصیلی کارشناسی حقوق
- اخذ پرونده های حقوقی، نوشتن اوراق قضایی و ارائه مشاوره های حضوری و غیر حضوری
- متخصص در حوزه دعاوی ملکی، دعاوی کیفری، دعاوی خانواده، ارث و میراث، ثبت و احوال، اسناد رسمی و تجاری، دعاوی قاچاق، موجر و مستاجر، تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده، تملک اپارتمان‌ها، اعسار و …
آدرس دفتر: گرگان، خيابان وليعصر، پاساژ مرسل، طبقه سوم، واحد 309
شماره تماس: 09111703581
حامد یوسفی
جناب آقای حامد یوسفی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در شهر گرگان هستند. ایشان یکی از اعضای کانون وکلای دادگستری می باشد و تا به امروز موفق شده اند پرونده های حقوقی و ملکی بسیار زیادی را با نتایج قابل قبول به اتمام برسانند. برخی از مشخصات کاری و تحصیلی ایشان عبارت است از:
- دارای 7 سال سابقه وکالت
- دارای فن بیان و نفوذ کلام بسیار قوی
- ارائه مشاوره های حقوقی به صورت حضوری و غیر حضوری
- متخصص در حوزه دعاوی ملکی، دعاوی خانواده، دعاوی کیفری، دعاوی حقوقی، اسناد رسمی و تجاری، مطالبه خسارت، جرایم علیه اخلاق و عفت عمومی، تعزیرات و مجازات های بازدارنده و …
آدرس دفتر: گرگان، خیابان ولیعصر، عدالت 22، مجتمع مروارید، طبقه 6، واحد 8 (واحد مهمان در کانون گلستان)
شماره تماس: 09119649077
سرکار خانم سمیه دیانت
سرکار خانم سمیه دیانت وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی به ویژه در حوزه دعاوی ملکی در شهر گرگان هستند. خانم دیانت به عنوان یکی از مجرب ترین و کاربلدترین وکلای این شهر به حساب می آیند و تا به امروز موفق شده اند کارنامه حقوقی بسیار درخشانی را بدست آورند. برخی از خصوصیات ایشان عبارت است از:
- دارای 8 سال سابقه وکالت
- دارای پروانه وکالت از سوی کانون وکلای دادگستری
- دارای برخورد و رفتار پسندیده، فن بیان و نفوذ کلام قوی، تعهد کاری بالا و …
- متخصص در حوزه دعاوی خانواده نظیر مطالبه اجرت المثل، گواهی عدم بارداری، طلاق غیابی، دریافت حکم جلب مهریه، حذف نام همسر از شناسنامه و …
- متخصص در حوزه دعاوی ملکی نظیر افراز ملک، الزام به تعمیر ساختمان مشاعی، الزام به اخذ پایان كار، اثبات تولیت موقوفه، الزام به مشارکت در تنقیه قنات، تملک آپارتمان، تقسیم مال مشاع، منع استفاده از ملک بر خلاف کاربری و …
آدرس دفتر: گرگان، بلوار ناهارخوران، مجتمع میلاد نور، طبقه 3، واحد 1
شماره تماس: 09124591287
نسیم شریفیان
سرکار خانم نسیم شریفیان از دیگر وکلای متعهد و مجرب در شهر گرگان می باشد. ایشان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی هستند و در طول چندین سال سابقه وکالت توانسته است پرونده های حقوقی و ملکی بسیار زیادی را با موفقیت به اتمام برساند. برخی از خصوصیات ایشان عبارت است از:
- دارای پروانه وکالت از سوی کانون وکلای دادگستری
- رازدار بودن، ارائه راه حل های مناسب، حسن صداقت در کار و پایبندی به زمان از خصوصیات بارز ایشان است
- متخصص در حوزه دعاوی خانواده، دعاوی مالی و تجاری، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ملکی، دعاوی ثبت احوال، اختلافات مالی، مناقصات، سفته، برات، فاکتور، داوری و …
آدرس دفتر: گرگان، خیابان ولیعصر، عدالت 16، پاساژ مرجان، طبقه 4، واحد 6
شماره تماس: 09112776987
مهمترین دعاوی ملکی حقوقی
در یک توضیح واضح اینگونه می توان عنوان کرد که دعاوی ملکی حقوقی شاخه ای از دعاوی ملکی می باشد که بیشترین تعداد از پرونده های حقوقی ملکی را در دادگاه ها به خود اختصاص داده اند. جهت حل این قبیل اختلافات و رسیدگی به پرونده های حقوقی، قانون پیش بینی هایی را در همه ی شرایط و موقعیت ها لحاظ نموده است.
قاضی پرونده های حقوقی ملکی با درنظر گرفتن اینگونه پیش بینی ها، قوانین و از طریق تکیه بر توانایی تجزیه و تحلیل خود درباره شرایط پرونده ارائه شده توسط وکیل ملکی خوب در گرگان یا دیگر شهرها، این دادخواست ها و دعوی ها را داوری و قضاوت می کند. به طور معمول در این نوع از دعاوی ملکی، بحث اصلی حل نمودن اختلافات، خسارات و اشتباهات می باشد که بر اثر سهل انگاری پدید آمده است. برخی از انواع مختلف دعاوی ملکی حقوقی عبارت است از:
- دعاوی خلع ید
- دعاوی رفع تصرف عدوانی
- دعاوی الزام به تحویل ملک
- دعاوی الزام به فک رهن و اسناد ضمانتی
- دعاوی درخواست دریافت مطالبه اجرت المثل
- دعاوی تجویز انتقال منافع از فردی به فردی دیگر
- دعاوی الزام به تنظیم اسناد و مدارک رسمی برای املاک
- دعاوی درخواست مطالبه سرقفلی (گرفتن حق کسب و پیشه)
- دعاوی فسخ قراردادها (مختص قرارداد های دارای نقص قانونی)
- دعاوی ابطال قرارداد (مختص به مشکلات موجود در مفاد قرارداد)
- دعاوی تخلیه اماکن تجاری (مختص املاک مشمول قوانین مختص به خود)
- دعاوی حقوقی تعدیل میزان اجاره بها بر طبق عرف جامعه (درخواست افزایش یا کاهش اجاره)
- دعاوی الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی (مخصوص ساختمان های دارای واحد‌های متعدد مستقل)
- دعاوی الزام به دریافت پایان کار (مختص ساختمان های تکمیل شده و مورد تایید کارشناس ساخت و ساز)
مطلب پیشنهادی: بهترین وکیل کیفری در گرگان
مهمترین دعاوی ملکی کیفری
دعاوی ملکی کیفری دارای ارتباط مستقیمی با دادخواست کیفری می باشد و مسئله اصلی این نوع دادخواست در واقع رسیدگی به تخلفات عمدی، کلاهبرداری ملکی و ارتکاب جرم می باشد. هرگونه سهل انگاری، اظهار عدم اطلاع، اشتباه یا سوتفاهم در دعاوی ملکی کیفری وارد نمی باشد و مورد قبول قاضی قرار نمی گیرد. به طور کلی اکثر پرونده های دعاوی ملکی کیفری از طریق شکایت شاکی خصوصی و یا مدعی العموم از فرد مجرم ایجاد می گردد.
ماهیت این گونه دعاوی ملکی کیفری به دلیل سودجویی یا کلاهبرداری مجرم از شخص درخواست کننده می باشد. برخی از انواع مختلف دعاوی ملکی کیفری عبارت است از:
- دعاوی خیانت در امانت
- دعاوی خرید و فروش و معامله معارض
- دعاوی استفاده از سند جعلی در معاملات ملکی
- دعاوی انتقال منافع ملک غیر به فرد یا افراد دیگر
- دعاوی خرد کردن املاک و ورود غیرمجاز به ملک دیگران
- دعاوی تبانی و فساد در خرید و فروش و معاملات دولتی
- دعاوی جعل اسناد ملکی به نیت فریب و کلاهبرداری دیگران
- دعاوی فروش غیر قانونی اموال فردی به یک یا چندین فرد دیگر
- دعاوی ارتکاب جرم کلاهبرداری در خرید و فروش و معاملات املاک و مسکن
- دعاوی تغییر کاربری زمین کشاورزی بدون داشتن مجوز رسمی از مراجع مربوطه
کلام آخر
از تمامی شما عزیزان تشکر می کنم که تا پایان مقاله همراه ما بودید. در این مقاله سعی کردیم اطلاعات جامع و مفیدی را درباره بهترین وکیل ملکی در گرگان در اختیارتان قرار دهیم. دعاوی ملکی جزوء پیچیده ترین دعاوی مطرح در دادگاه ها هستند و نیاز است از وکلای مطرح و کاربلد کمک گرفته شود. خواهشمندم نظرات و پیشنهادات خود را در این زمینه با ما در میان بگذارید.
